租厂房公摊面积多少是合理的？公摊超过多少可告开发商

公摊面积的大小，对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积，公摊面积越大价格、收费就越高，而业主的套内面积、有效使用面积就相应变小。但是公摊面积太小，其实对业主也不利，下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、租厂房公摊面积多少是合理的？

2、公摊超过多少可告开发商

3、步梯房的公摊面积比电梯房小吗

租厂房公摊面积多少是合理的？

对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。

这个跟结构美关系、看你的是板楼还是塔楼，什么性质的住房，一般写字楼、商业地产公摊都特别大，普通住宅板楼一般公摊再82%--86%，塔楼在72--80%，这是有电梯的，没电梯公摊能在小点。

公摊超过多少可告开发商

公摊面积如果是超过了25%，应该就是不合理的，虽然没有办法去明确的讲述具体情况，但是可以跟开发商进行沟通，然后给出合理的答案。

高层二梯二户公摊面积一般是在20－25％中间，分摊系数在0.2上下，如果说总建筑面积是95平方米，那么套内总建筑面积为95／（1＋0.2）＝79.17平米，分摊面积则为95－79.17＝15.83平米，此外高层住宅二梯二户公摊面积一般在5－10％中间，小高层住房二梯二户公摊面积在15－20％中间。

步梯房的公摊面积比电梯房小吗

理论上说步梯房的公摊是要比电梯房小的，但是实际上还要看建筑结构。电梯会占用很多的空间，如果没有电梯就剩下了这一部分的公摊，另外步梯房一般都不如电梯房高，高层建筑的消防通道和墙面要比低层的占用更多的公摊。