新房有贷款怎么办理房产证？办理房产证的步骤

当新房到了交房那一刻后，是需要给物业交物业费和维修基金的，这样物业才会把钥匙和相关材料给你，就可以开始装修自己以后的家了。那么，新房子交房大概什么时候拿到房产证？下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、新房有贷款怎么办理房产证？

2、办理房产证的步骤

3、新房交房后多久入住安全

新房有贷款怎么办理房产证？

购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》抵在银行，就能拿到房产证，只是房产证上备注贷款尚未还清的情况。

办理房产证的步骤

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

新房交房后多久入住安全

一般情况下，如果通风做得好，在新房交房后至少2-3个月内搬家比较安全。装修后会有很多有毒物质，会损害人体健康，容易引起呼吸道疾病、不孕症、白血病等。新房子搁置了一段时间，房子里的有毒物质被风吹出屋外，虽然没有异味，但并没有完全消除，甲醛的释放期为3-15年，所以最好不要只做通风措施去除甲醛。室内可以放置活性炭和绿色植物，帮助去除甲醛。